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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Cette maison en pierre rénovée de 5/7 chambres est à vendre dans un village recherché de la Haute Vienne, à 7 km de St Pardoux, une attraction touristique bien connue dans la régio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ADRIERS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ADRIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASNIERES SUR BLOUR
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137 000 € | 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 ADRIERS
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125 000 € | 933 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 ADRIERS
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125 000 € | 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ADRIERS
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125 000 € | 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ADRIERS
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125 000 € | 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 49 Rue Principale | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 14/05/2025 | 1 La Chagne | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 20/12/2024 | 5383 Chez Ranger | 45 000 € | 132 m² | 341 € |
| 21/11/2024 | 5441 L Anatolie | 70 667 € | 120 m² | 589 € |
| 26/01/2024 | 5 Pl Du Lavoir | 92 000 € | 128 m² | 719 € |
| 03/11/2023 | 5198 Frete | 57 036 € | 135 m² | 422 € |