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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Maison 4 pièces 145 m² Votre agence à le plaisir de vous présenter un tout nouveau bien à la vente en exclusivité. Sur la commune d'AFA, proche de toutes les commodités et des cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 588 168 € | 60 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 616 800 € | 89 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 669 060 € | 141 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 260 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AFA ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AFA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VALLE DI MEZZANA
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540 000 € | 3 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 APPIETTO
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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575 000 € | 3 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SARROLA CARCOPINO
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 5 | Voir |
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580 000 € | 3 766 € | 154 m² | 5 | Voir |
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485 000 € | 3 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 5641 Bona Cursuccia | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 22/07/2024 | 9006 Bocca Al Forno | 798 000 € | 164 m² | 4 866 € |
| 18/07/2024 | 9033 Perdi Marianu | 666 245 € | 120 m² | 5 552 € |
| 15/07/2024 | 5511 Butrone | 537 220 € | 136 m² | 3 950 € |
| 28/03/2024 | 5290 Mumucci | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 27/07/2023 | 2389a Vigna Piana | 840 000 € | 147 m² | 5 714 € |
| 26/07/2023 | 9056 Lot U Furellu | 225 000 € | 169 m² | 1 331 € |
| 26/07/2023 | 5391 Forella | 486 730 € | 138 m² | 3 527 € |