183 080 €
Terrain
420 m²
AGDE
34300
-0%
vs marché
436
€/m²
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Terrain • 420 m²
AGDE (34300)
Terrain
420 m²
Jardin
iad France - Jean-Christophe MARTINEZ () vous propose : AGDE, LOTISSEMENT LES PORTES DE LA MER / TERRAIN À BÂTIR plat de 420m² environ, LOT 20, viabilité en bordure, CES 140m² envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 718 €
Prix net vendeur
174 362 €
Frais de notaire
+13 785 €
Émoluments
2 148 €
Droits & taxes
10 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 865 €
Capital à emprunter
196 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,28%
55 440 €/an
Rendement net
19,35%
après charges
Cashflow
+2 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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