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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 144 m²
Située dans un secteur privilégié et recherché du Grau d'Agde, à quelques minutes des plages et des commodités, cette superbe maison individuelle en ossature bois R+1 offre un cadr...
12 Chemin de la Tane 34300 Agde
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 718 452 € | 74 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 753 360 € | 109 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 817 380 € | 173 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 244 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 318 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abXnr Actuel
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670 000 € | - |
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#9LH5u
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629 000 € | -6,1% |
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#a8CCS
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595 000 € | -11,2% |
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#arPBg
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670 000 € | - |
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#atq1o
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595 000 € | -11,2% |
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#atqcl
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595 000 € | -11,2% |
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#aQ0kC
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629 000 € | -6,1% |
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#aQ0sN
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590 000 € | -11,9% |
10 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Che De La Vallee | 368 350 € | 156 m² | 2 361 € |
| 24/01/2025 | 33 Quai Theophile Cornu | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 15/01/2025 | 1 Che De La Vallee | 334 950 € | 154 m² | 2 175 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Honore Muratet | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 26/09/2024 | 47 Rue Paul Isoir | 727 000 € | 123 m² | 5 911 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Haute | 169 010 € | 137 m² | 1 234 € |
| 19/02/2024 | 29 Rue Du Pere J B Salles | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 19/01/2024 | 41 Rue De Brescou | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 12/01/2024 | 45b Rue De Brescou | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 19/06/2023 | 2 Che Du Front De Mer | 7 440 000 € | 160 m² | 46 500 € |