763 000 €
T5
AGDE
34300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit763 000 €
Maison • 5 pièces
AGDE (34300) • Zone Industrielle
Terrain
628 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
GES
B
Superbe villa proche plage et centreLe Grau d'Agde — laissez-vous séduire par cette élégante villa en excellent état, agrémentée d'une piscine au sel chauffée selon vos envies. Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
763 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 333 €
Prix net vendeur
726 667 €
Frais de notaire
+51 666 €
Émoluments
7 443 €
Droits & taxes
42 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
814 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
814 666 €
Capital à emprunter
814 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 738 €/mois | 29 509 €/mois | 817 992 € | 84 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 148 €/mois | 21 661 €/mois | 857 760 € | 124 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 930 600 € | 197 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 1 011 600 € | 278 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 1 095 300 € | 362 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Nb ventes
Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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