Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison T4 rénovée – Garage, sous-sol, terrasse et jardin – Environnement calme et recherché Située dans un quartier paisible et prisé, à proximité du collège et des commerces (Inte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGDE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AGDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AGDE
|
388 000 € | 2 985 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
388 000 € | 2 985 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
388 000 € | 2 985 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 AGDE
|
398 000 € | 3 236 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 AGDE
|
379 000 € | 2 746 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
379 000 € | 2 746 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T6 AGDE
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 AGDE
|
364 000 € | 2 443 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE CAP D AGDE
|
362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 AGDE
|
362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 AGDE
|
359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 263 400 € | 105 m² | 2 509 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 23/04/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 23/04/2025 | 53b Av De Saint Vincent | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Bosquet | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |