Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Superbe villa individuelle neuve, de style contemporaine, aux normes RT 2020 comprenant: porche, entrée sur séjour/ salon avec cuisine aménagée: 67.42 m², 1 suite parentale avec dr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 244 €/mois | 21 952 €/mois | 608 496 € | 63 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 638 040 € | 92 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 692 280 € | 146 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 752 400 € | 206 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 269 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGDE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AGDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE CAP D AGDE
|
560 000 € | 4 242 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
575 000 € | 4 457 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 AGDE
|
575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE CAP D AGDE
|
580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
549 000 € | 3 709 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
549 000 € | 3 709 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 AGDE
|
547 000 € | 3 964 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 AGDE
|
595 000 € | 4 407 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T5 AGDE
|
595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CAP D AGDE
|
595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Riviere | 361 121 € | 141 m² | 2 561 € |
| 05/03/2025 | 23b Che Du Perdigal | 1 006 280 € | 151 m² | 6 664 € |