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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
AGDE (34300) : T3 59 m² , PARKING, LIVRAISON IMMÉDIATEUn appartement lumineux, bien agencé et doté de prestations idéales pour votre confort.Une visite guidée Dès l'entrée, l'agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 879 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CAP D AGDE
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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267 000 € | 3 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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274 000 € | 4 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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274 000 € | 4 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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274 000 € | 4 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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274 000 € | 4 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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274 000 € | 4 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Du Fortin | 236 079 € | 51 m² | 4 629 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp De La Misaine | 159 125 € | 50 m² | 3 183 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Van Cao | 138 750 € | 41 m² | 3 384 € |
| 22/05/2025 | 2 Av Des Soldats | 109 700 € | 46 m² | 2 385 € |
| 20/05/2025 | Che Raymond Fages | 281 250 € | 58 m² | 4 849 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du Vent Des Dames | 126 450 € | 47 m² | 2 690 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Des Matelots | 498 000 € | 52 m² | 9 577 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Picpoul | 210 900 € | 51 m² | 4 135 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Des Vaisseaux | 252 000 € | 43 m² | 5 860 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue De La Citrine | 230 260 € | 58 m² | 3 970 € |