Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
L'agence vous propose sur la commune d'Agde 34300 dans un quartier résidentiel calme cette maison de 93 m² répartie sur trois niveaux se trouve dans une petite copropriété bénévole...
39 Rue Sadi Carnot 34300 Agde
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AGDE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIos1 Actuel
|
270 000 € | - |
|
#aCFm0
|
270 000 € | - |
|
#aIo09
|
270 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AGDE
|
265 900 € | 2 532 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CAP D AGDE
|
265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 AGDE
|
275 600 € | 3 132 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 AGDE
|
259 700 € | 2 677 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T6 AGDE
|
259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 AGDE
|
289 000 € | 3 010 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
289 000 € | 3 010 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGDE
|
250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T3 AGDE
|
234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 AGDE
|
229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 273 600 € | 87 m² | 3 145 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Justes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 263 400 € | 105 m² | 2 509 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl De L Agenouillade | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 71 Rte De Rochelongue | 268 150 € | 84 m² | 3 192 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Orfevres | 287 500 € | 83 m² | 3 464 € |
| 23/04/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 23/04/2025 | 53b Av De Saint Vincent | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 17/04/2025 | 63 Rte De Rochelongue | 226 300 € | 80 m² | 2 829 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Des Grands Manteaux | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Bosquet | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue De L Orient | 295 100 € | 105 m² | 2 810 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Antoine De Saint Exupery | 253 000 € | 82 m² | 3 085 € |