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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Ce charmant appartement T2 de 52 mﾂｲ avec parking se situe au sein dﾃ｢竄ｬ邃｢une rﾃｩsidence seniors rﾃｩcente, alliant modernitﾃｩ et douceur de vivre.Lﾃ｢竄ｬ邃｢espace de vie, lumineux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AGDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMhBr Actuel
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220 000 € | - |
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#aMhBq
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220 000 € | - |
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#aMhBs
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220 000 € | - |
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#aMhBJ
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220 000 € | - |
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#b0PYi
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220 000 € | - |
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#b8Y2i
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220 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Du Fortin | 236 079 € | 51 m² | 4 629 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp De La Misaine | 159 125 € | 50 m² | 3 183 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Van Cao | 138 750 € | 41 m² | 3 384 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De La Toison D Or | 162 150 € | 34 m² | 4 769 € |
| 22/05/2025 | 2 Av Des Soldats | 109 700 € | 46 m² | 2 385 € |
| 20/05/2025 | Che Raymond Fages | 281 250 € | 58 m² | 4 849 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Marie Galante | 113 500 € | 36 m² | 3 153 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du Vent Des Dames | 126 450 € | 47 m² | 2 690 € |