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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Le Cap d'agde, au rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, bel appartement de trois pièces, avec terrasse couverte et jardin privatif. Piscine dans la résidence. Le bien ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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237 100 € | 3 887 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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237 000 € | 4 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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236 000 € | 4 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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245 000 € | 4 712 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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245 000 € | 4 712 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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245 000 € | 4 712 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Du Fortin | 236 079 € | 51 m² | 4 629 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp De La Misaine | 159 125 € | 50 m² | 3 183 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Van Cao | 138 750 € | 41 m² | 3 384 € |
| 22/05/2025 | 2 Av Des Soldats | 109 700 € | 46 m² | 2 385 € |
| 20/05/2025 | Che Raymond Fages | 281 250 € | 58 m² | 4 849 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du Vent Des Dames | 126 450 € | 47 m² | 2 690 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Marie Galante | 113 500 € | 36 m² | 3 153 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Des Matelots | 498 000 € | 52 m² | 9 577 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Du Tresor Royal | 118 757 € | 36 m² | 3 299 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue De La Gabelle | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € |