Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Dans la résidence l'Alhambra, à 600 mètres de la plage Richelieu avec accès piéton, découvrez cet appartement T1 bis au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AGDE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AGDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AGDE
|
100 000 € | 4 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 AGDE
|
100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 LE CAP D AGDE
|
100 000 € | 4 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
99 900 € | 3 842 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
99 900 € | 3 027 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
99 900 € | 3 027 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
99 900 € | 3 027 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
99 900 € | 3 700 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 AGDE
|
99 900 € | 3 842 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE CAP D AGDE
|
99 500 € | 3 827 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 AGDE
|
99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
99 000 € | 3 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 LE CAP D AGDE
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 AGDE
|
99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Imp De La Misaine | 27 350 € | 19 m² | 1 439 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Sergents | 58 200 € | 21 m² | 2 771 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Chandelles | 73 150 € | 20 m² | 3 658 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Gallo Romains | 97 500 € | 20 m² | 4 875 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Grenadiers | 71 500 € | 17 m² | 4 206 € |