Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
BEL APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVÉ AVEC VUE MER.Situé dans une résidence côté du Cap d'Agde dans le secteur des falaises, cet appartement offre de belles prestations; double voitra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUEba Actuel
|
238 000 € | - |
|
#aMX1n
|
263 000 € | +10,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AGDE
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
244 000 € | 3 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
244 000 € | 3 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
244 000 € | 3 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
244 000 € | 3 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CAP D AGDE
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CAP D AGDE
|
230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 AGDE
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CAP D AGDE
|
249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 AGDE
|
250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 AGDE
|
223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Des Chaines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Du Fortin | 236 079 € | 51 m² | 4 629 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp De La Misaine | 159 125 € | 50 m² | 3 183 € |
| 20/05/2025 | Che Raymond Fages | 281 250 € | 58 m² | 4 849 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Des Matelots | 498 000 € | 52 m² | 9 577 € |
| 15/05/2025 | 19 Av General De Gaulle | 244 025 € | 81 m² | 3 013 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Picpoul | 210 900 € | 51 m² | 4 135 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue De La Citrine | 230 260 € | 58 m² | 3 970 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De L Ile | 180 500 € | 55 m² | 3 282 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 252 490 € | 81 m² | 3 117 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Barris | 149 020 € | 72 m² | 2 070 € |