Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 257 m²
L'agence THE LUXURY HOUSE vous présente, au Grau d'Agde, cette villa d'exception nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.D'une surface généreuse de 257m² habitable...
16 Chemin des Trières 34300 Agde
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 070 €/mois | 57 788 €/mois | 1 601 880 € | 166 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 998 €/mois | 42 418 €/mois | 1 679 760 € | 243 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 124 €/mois | 30 679 €/mois | 1 822 320 € | 386 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 254 €/mois | 25 012 €/mois | 1 980 960 € | 545 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 2 145 000 € | 709 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3BuJ Actuel
|
1 495 000 € | - |
|
#aNbEq
|
1 595 000 € | +6,7% |
|
#aeMkt
|
1 595 000 € | +6,7% |
|
#akEW6
|
1 595 000 € | +6,7% |
|
#az3e7
|
1 595 000 € | +6,7% |
|
#aNS8O
|
1 495 000 € | - |
|
#aKPD9
|
1 595 000 € | +6,7% |
|
#aMl2p
|
1 495 000 € | - |
|
#aMhzE
|
1 595 000 € | +6,7% |
|
#aNS8P
|
1 595 000 € | +6,7% |
|
#b3BuF
|
1 495 000 € | - |
|
#b3BuI
|
1 495 000 € | - |
|
#b3Bvv
|
1 494 000 € | -0,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 1750 Rte De Bessan | 2 706 690 € | 225 m² | 12 030 € |
| 15/02/2024 | 2 Imp La Teranga | 892 550 € | 282 m² | 3 165 € |
| 07/02/2024 | 12 Che De La Roche | 2 923 988 € | 244 m² | 11 984 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue Jean Pallares | 548 000 € | 216 m² | 2 537 € |
| 24/04/2023 | 9 Rue Du Grenache | 630 000 € | 206 m² | 3 058 € |