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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Découvrez ce charmant appartement de 66 m², niché au premier étage d'une copropriété paisible et bien entretenue, au cœur du dynamique Cap d'Agde. Ce T3, baigné de lumière naturell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 004 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4NwS Actuel
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219 500 € | - |
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#b028N
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219 500 € | - |
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#b5HJN
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208 000 € | -5,2% |
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#b8YzC
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208 000 € | -5,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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203 900 € | 3 043 € | 67 m² | 3 | Voir |
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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203 000 € | 3 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Des Chaines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Du Fortin | 236 079 € | 51 m² | 4 629 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp De La Misaine | 159 125 € | 50 m² | 3 183 € |
| 22/05/2025 | 2 Av Des Soldats | 109 700 € | 46 m² | 2 385 € |
| 20/05/2025 | Che Raymond Fages | 281 250 € | 58 m² | 4 849 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du Vent Des Dames | 126 450 € | 47 m² | 2 690 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Des Matelots | 498 000 € | 52 m² | 9 577 € |
| 15/05/2025 | 19 Av General De Gaulle | 244 025 € | 81 m² | 3 013 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Picpoul | 210 900 € | 51 m² | 4 135 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue De La Citrine | 230 260 € | 58 m² | 3 970 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De L Ile | 180 500 € | 55 m² | 3 282 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |