894 500 €
Bien
165 m²
AGDE
34300
N/A
vs marché
5 421
€/m²
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Créer un compte gratuit894 500 €
Bien • 5 pièces • 165 m²
AGDE (34300)
Copropriété
3 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Superbe Maison d'Architecte - Agde - Prestations Haut de Gamme Cette magnifique maison d'architecte, construite en 2014, est un véritable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
894 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 595 €
Prix net vendeur
851 905 €
Frais de notaire
+60 256 €
Émoluments
8 644 €
Droits & taxes
50 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
954 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
954 756 €
Capital à emprunter
954 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 412 €/mois | 34 582 €/mois | 958 608 € | 99 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 377 €/mois | 25 385 €/mois | 1 005 240 € | 145 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 1 090 620 € | 231 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 185 360 € | 326 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 1 283 700 € | 424 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
21 780 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-4 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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