Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 113 m²
L'agence Laforêt Agde vous propose à la vente cette grande maison de plain pied sur une parcelle de 441 m² . Grande cuisine aménagée, superbe séjour salon, et deux grandes chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AGDE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AGDE
|
345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 3 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 AGDE
|
347 000 € | 3 126 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 AGDE
|
347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Justes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 263 400 € | 105 m² | 2 509 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl De L Agenouillade | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 23/04/2025 | 53b Av De Saint Vincent | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Bosquet | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue De L Orient | 295 100 € | 105 m² | 2 810 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Saint Venuste | 148 500 € | 96 m² | 1 547 € |