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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
LE CAP D'AGDE - Appartement duplex meublé - Emplacement recherché Idéalement situé au coeur du Cap d'Agde, découvrez cet agréable appartement entièrement meublé d'une surface de 30...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AGDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AGDE
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147 000 € | 4 900 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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146 000 € | 4 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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146 000 € | 4 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 AGDE
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145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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150 000 € | 5 172 € | 29 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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143 500 € | 4 783 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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153 000 € | 4 500 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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139 900 € | 5 181 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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T2 AGDE
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 AGDE
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155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 AGDE
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139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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138 000 € | 3 943 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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156 000 € | 5 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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135 900 € | 3 775 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Sergents | 58 200 € | 21 m² | 2 771 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Chandelles | 73 150 € | 20 m² | 3 658 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Gallo Romains | 97 500 € | 20 m² | 4 875 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |