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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 126 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16812 Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de ...
54 Chemin de Guiraudette 34300 Agde
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AGDE ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 33 Quai Theophile Cornu | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Honore Muratet | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 26/09/2024 | 47 Rue Paul Isoir | 727 000 € | 123 m² | 5 911 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Du Mont Saint Loup | 188 000 € | 111 m² | 1 694 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Haute | 169 010 € | 137 m² | 1 234 € |
| 04/06/2024 | 36 Rue Ernest Renan | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue De La Ville | 151 980 € | 114 m² | 1 333 € |
| 09/04/2024 | 27 Rue Des Chaines | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 19/02/2024 | 29 Rue Du Pere J B Salles | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 08/02/2024 | 5 Che De La Charrue | 517 750 € | 110 m² | 4 707 € |
| 19/01/2024 | 41 Rue De Brescou | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 12/01/2024 | 45b Rue De Brescou | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 29/11/2023 | 5 Rue Jean Bedos | 87 000 € | 102 m² | 853 € |
| 15/09/2023 | 15 Quai Commandant Reveille | 252 530 € | 104 m² | 2 428 € |