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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Proche des berges de l'Hérault, à quelques minutes du Grau d'Agde par la piste cyclable, agréable maison de 100m² environ sur parcelle arborée de 457m². Elle se compose d'un grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AGDE
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349 900 € | 3 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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349 900 € | 3 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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349 900 € | 3 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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347 000 € | 3 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 273 600 € | 87 m² | 3 145 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Justes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 263 400 € | 105 m² | 2 509 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl De L Agenouillade | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 71 Rte De Rochelongue | 268 150 € | 84 m² | 3 192 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Orfevres | 287 500 € | 83 m² | 3 464 € |
| 23/04/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 23/04/2025 | 53b Av De Saint Vincent | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 17/04/2025 | 63 Rte De Rochelongue | 226 300 € | 80 m² | 2 829 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Des Grands Manteaux | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Bosquet | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue De L Orient | 295 100 € | 105 m² | 2 810 € |