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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 585 m²
Entre Bordeaux et Toulouse, dominant la vallée de la Garonne, un hameau du 16e s. à rénover avec sa piscine et ses 23 ha de terrain, dont 4 ha de vignes . Sur un plateau qui domine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 228 €/mois | 37 055 €/mois | 1 027 152 € | 106 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 976 €/mois | 27 200 €/mois | 1 077 120 € | 156 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 1 168 560 € | 247 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 1 270 320 € | 349 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 1 375 500 € | 454 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 468 à 702 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 1 Rue Floirac | 1 450 000 € | 500 m² | 2 900 € |