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Exclusivité !Proche Agen hyper centre, maison mitoyenne de type 4 avec stationnements et jardin.La maison se situe au fond d'une résidence sécurisée par 2 portails électriques, ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 530 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGEN ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AGEN
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198 500 € | 1 563 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AGEN
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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194 000 € | 1 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1a Imp Du Turquet | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 26/06/2025 | 44 Rue Des Laurieres | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/06/2025 | 9002 Av Georges Delpech | 167 200 € | 120 m² | 1 393 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Antoine Calbet | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 12/06/2025 | 93 Pl Jean Moulin | 126 550 € | 83 m² | 1 525 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Joseph Bara | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Marceau | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Doct Louis Brocq | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Laffargue | 147 000 € | 101 m² | 1 455 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Des Cornieres | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Corps Telegraphiste Coloni | 170 200 € | 88 m² | 1 934 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Robespierre | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Jean-francois Blade | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 23/04/2025 | 137 Rue De Pompeyrie | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 16/04/2025 | 7 Imp Du Turquet | 181 000 € | 84 m² | 2 155 € |