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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
AGEN CENTRE VILLE - Proche de toutes commodités - Au calme dans une impasse. Studio de 17.62m² situé au troisième et dernier étage. Le logement offre un espace de vie avec cuisine ...
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 47 628 € | 4 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 212 €/mois | 642 €/mois | 63 600 € | 20 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AGEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AGENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abRBn Actuel
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42 900 € | - |
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#b1WL7
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40 700 € | -5,1% |
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#aLV4T
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42 900 € | - |
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#aQOqo
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41 900 € | -2,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AGEN
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42 500 € | 2 500 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 AGEN
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42 500 € | 2 500 € | 17 m² | 1 | Voir |
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41 900 € | 2 465 € | 17 m² | 1 | Voir |
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44 000 € | 2 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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45 000 € | 2 647 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 AGEN
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40 700 € | 2 394 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 AGEN
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46 000 € | 2 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AGEN
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39 050 € | 2 297 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 37 Rue Traverse | 181 000 € | 25 m² | 7 240 € |
| 03/06/2025 | 21 Rue Voltaire | 32 000 € | 17 m² | 1 882 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Alsace-lorraine | 43 000 € | 25 m² | 1 720 € |
| 27/05/2025 | 9002 Rue Ernest Sarrou | 28 000 € | 17 m² | 1 647 € |
| 26/05/2025 | 9002 Rue Ernest Sarrou | 34 000 € | 17 m² | 2 000 € |
| 22/05/2025 | 112 Bd Sylvain Dumon | 27 500 € | 19 m² | 1 447 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Lisbonne | 27 000 € | 20 m² | 1 350 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Lamartine | 50 100 € | 20 m² | 2 505 € |
| 17/04/2025 | 2b Rue Lisbonne | 29 520 € | 18 m² | 1 640 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Francois Arago | 46 000 € | 18 m² | 2 556 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Cajarc | 50 040 € | 25 m² | 2 002 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Lamartine | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 9002 Rue Ernest Sarrou | 38 000 € | 17 m² | 2 235 € |
| 28/01/2025 | 9002 Rue Ernest Sarrou | 90 000 € | 17 m² | 5 294 € |
| 21/01/2025 | 72 Crs Du 14 Juillet | 116 230 € | 21 m² | 5 535 € |