957 000 €
Terrain
AGEN
47000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
AGEN (47000) • ecole-elysee-reclus-foyer-de-la-saleve
Terrain
5 323 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
957 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 571 €
Prix net vendeur
911 429 €
Frais de notaire
+64 339 €
Émoluments
9 215 €
Droits & taxes
53 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 021 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 021 339 €
Capital à emprunter
1 021 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 208 €/mois | 36 994 €/mois | 1 025 472 € | 106 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 961 €/mois | 27 155 €/mois | 1 075 320 € | 156 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 1 166 580 € | 247 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 1 268 160 € | 348 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 1 373 100 € | 453 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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