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168 500 €
Bien 127 m²
AGEN 47000
N/A vs marché
1 327 €/m²

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Bien • 6 pièces • 127 m²

AGEN (47000)
Niveaux 2
Construction 1933
Calme Jardin Garage
DPE E 272 kWh/m²
GES E 59 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison avec jardin AGEN AGEN. vous propose cette maison de construction traditionnelle, située dans un quartier calme et recherché d’Agen, à proximité immédiate des commerces. Erig...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 168 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 024 €
Prix net vendeur 160 476 €
Frais de notaire +12 833 €
Émoluments 2 015 €
Droits & taxes 9 468 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 181 333 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 181 333 €
Capital à emprunter 181 333 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 167 €/mois 6 567 €/mois 182 028 € 18 829 € 3,15%
10 ans 1 591 €/mois 4 821 €/mois 190 920 € 27 721 € 3,20%
20 ans 938 €/mois 2 842 €/mois 225 120 € 61 921 € 3,40%
25 ans 813 €/mois 2 464 €/mois 243 900 € 80 701 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
16 764 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an
Charges copro. NR 762 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 173 €/an
GLI (2,5%) 419 €/an
Vacance locative 1 396 €/an
Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aKSKE Actuel
168 500 € -
#aKEIs
168 500 € -
#aKMZs
168 500 € -
#aVMmn
168 500 € -
#aL71Y
168 500 € -
#aMw8x
168 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).