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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 118 m²
En vente à la Tribune de l'immobilier, Situé en hyper centre à proximité de la gare, immeuble de rapport composé de 4 appartements : En rez-de-chaussée : - Studio de 21m² loué 390E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Pl Droits De L Homme | 340 770 € | 105 m² | 3 245 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Henri Descoins | 80 414 € | 130 m² | 619 € |
| 13/02/2025 | 40 Bd De La Republique | 164 500 € | 104 m² | 1 582 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Molinier | 195 000 € | 136 m² | 1 434 € |
| 07/11/2024 | 17 Rue De Strasbourg | 267 150 € | 102 m² | 2 619 € |
| 29/10/2024 | 84 Rue Robespierre | 149 150 € | 121 m² | 1 233 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des Cornieres | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 23/10/2024 | 27 Rue De La Colonne | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 18/10/2024 | 137 Av Jean Jaures | 156 000 € | 113 m² | 1 381 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Montesquieu | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 05/09/2024 | 26 Rue Pierre Courbet | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Commune De Paris | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Laboulbene | 341 000 € | 110 m² | 3 100 € |
| 02/09/2024 | 46 Rue De Belfort | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 02/09/2024 | 163 Bd Du President Carnot | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |