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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Agen dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de 80m² type 3 avec garage et balcon. Il dispose d'une entrée, séjour double avec cuisine ouverte équipée et aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGEN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AGEN
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122 000 € | 1 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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122 000 € | 1 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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128 000 € | 1 362 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 AGEN
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 AGEN
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129 900 € | 1 565 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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110 000 € | 1 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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108 800 € | 1 110 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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104 000 € | 1 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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104 000 € | 1 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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104 000 € | 1 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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104 000 € | 1 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Doct Henri Fourestie | 259 675 € | 66 m² | 3 934 € |
| 13/06/2025 | 45 Bd Edouard Lacour | 77 450 € | 61 m² | 1 270 € |
| 13/06/2025 | 32 Av Georges Cuvier | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 12/06/2025 | 120 Pl Jean Moulin | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 09/06/2025 | 8 Rue Lisbonne | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 06/06/2025 | 59 Bd Eugene Pelletan | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 30/05/2025 | 2 Rue Neuve | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 5001 Rue Roger Tarenque | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 27/05/2025 | 43 Bd De La Republique | 136 150 € | 91 m² | 1 496 € |
| 13/05/2025 | 9004 Rue Tolstoi | 95 500 € | 64 m² | 1 492 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Rouget De Lisle | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Grenouilla | 384 700 € | 75 m² | 5 129 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Voltaire | 95 920 € | 70 m² | 1 370 € |
| 25/04/2025 | 16 Imp De St Arnaud | 113 250 € | 63 m² | 1 798 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Des Augustins | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |