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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 111 m²
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Cet appartement est situé dans une...
190 Avenue Michelet 47000 Agen
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGEN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGENComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Pl Droits De L Homme | 340 770 € | 105 m² | 3 245 € |
| 27/05/2025 | 43 Bd De La Republique | 136 150 € | 91 m² | 1 496 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Henri Descoins | 80 414 € | 130 m² | 619 € |
| 13/02/2025 | 40 Bd De La Republique | 164 500 € | 104 m² | 1 582 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Emile Sentini | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/11/2024 | 17 Rue De Strasbourg | 267 150 € | 102 m² | 2 619 € |
| 06/11/2024 | 146 Av Jean Jaures | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 29/10/2024 | 84 Rue Robespierre | 149 150 € | 121 m² | 1 233 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des Cornieres | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 23/10/2024 | 27 Rue De La Colonne | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 18/10/2024 | 137 Av Jean Jaures | 156 000 € | 113 m² | 1 381 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Montesquieu | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 05/09/2024 | 26 Rue Pierre Courbet | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Commune De Paris | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Laboulbene | 341 000 € | 110 m² | 3 100 € |