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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison située en hyper centre avec hall d'entrée au rez-de-chaussée. A l'étage vous arriverez sur le salon, séjour et sa cuisine équipée avec climatisation. Au dernier étage, deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 863 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AGEN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AGEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGEN
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160 500 € | 2 006 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 AGEN
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 AGEN
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159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 AGEN
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 AGEN
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155 800 € | 1 855 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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155 800 € | 1 855 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 AGEN
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 AGEN
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 AGEN
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 AGEN
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 AGEN
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1a Imp Du Turquet | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 26/06/2025 | 44 Rue Des Laurieres | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue De La Pepiniere | 69 000 € | 76 m² | 908 € |
| 23/06/2025 | 16 Imp De St Arnaud | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 20/06/2025 | 15 Av Du Marechal Bugeaud | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 12/06/2025 | 93 Pl Jean Moulin | 126 550 € | 83 m² | 1 525 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Joseph Bara | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 21/05/2025 | 71 Rue De Lille | 161 500 € | 74 m² | 2 182 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Des Cornieres | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Corps Telegraphiste Coloni | 170 200 € | 88 m² | 1 934 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Courteline | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Robespierre | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Gabriel Griffon | 207 770 € | 80 m² | 2 597 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Brondeau De Senelles | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 23/04/2025 | 137 Rue De Pompeyrie | 91 000 € | 100 m² | 910 € |