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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
À seulement 10 minutes du cœur d’Agen et de l’Autoroute A62, découvrez une maison familiale où il fait bon vivre, alliant douceur de vivre, volumes généreux et proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 389 508 € | 40 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 408 480 € | 59 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 443 160 € | 93 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 132 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 172 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGEN ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, AGENComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AGEN
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356 000 € | 1 826 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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356 000 € | 1 826 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T8 AGEN
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346 000 € | 1 821 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 AGEN
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379 900 € | 2 171 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 AGEN
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329 000 € | 1 400 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 AGEN
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329 000 € | 1 400 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T6 AGEN
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312 000 € | 1 733 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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312 000 € | 1 733 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue Des Augustins | 100 000 € | 157 m² | 637 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Emmanuel Delbousquet | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Paulin Regnier | 241 000 € | 158 m² | 1 525 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Laboulbene | 292 125 € | 150 m² | 1 948 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Ledru-rollin | 323 000 € | 164 m² | 1 970 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Hoche | 411 400 € | 171 m² | 2 406 € |
| 27/11/2024 | 20 Rue Diderot | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Poton De Xaintrailles | 420 000 € | 224 m² | 1 875 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Paganel | 138 000 € | 160 m² | 863 € |
| 06/08/2024 | 47 Bd Du President Carnot | 528 500 € | 210 m² | 2 517 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue De L Ecole Normale | 195 000 € | 171 m² | 1 140 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Hoche | 527 550 € | 190 m² | 2 777 € |
| 03/07/2024 | 71 Crs Victor Hugo | 284 800 € | 163 m² | 1 747 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Palissy | 621 460 € | 223 m² | 2 787 € |
| 13/05/2024 | 145 Bd De La Republique | 114 000 € | 171 m² | 667 € |