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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Maison d'architecte des années 90 avec vue dominante – 171 m² sur les coteaux d'Agen À seulement 5 minutes du centre-ville d'Agen, au cœur d'un quartier prisé, venez découvrir ce v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 47 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 75 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 138 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGEN ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AGEN
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292 000 € | 1 482 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T7 AGEN
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295 000 € | 1 766 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 AGEN
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286 000 € | 1 343 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 AGEN
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274 000 € | 1 713 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 AGEN
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309 000 € | 1 797 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 AGEN
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312 000 € | 1 733 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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312 000 € | 1 733 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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265 500 € | 1 475 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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249 000 € | 1 547 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue Des Augustins | 100 000 € | 157 m² | 637 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Des Augustins | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Emmanuel Delbousquet | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Paulin Regnier | 241 000 € | 158 m² | 1 525 € |
| 13/03/2025 | 26 Rue De Barlete | 208 000 € | 140 m² | 1 486 € |
| 19/02/2025 | 53 Quai Georges Leygues | 779 520 € | 140 m² | 5 568 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Laboulbene | 292 125 € | 150 m² | 1 948 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Ledru-rollin | 323 000 € | 164 m² | 1 970 € |
| 17/12/2024 | 16 Pl Du 14 Juillet | 269 000 € | 143 m² | 1 881 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Hoche | 411 400 € | 171 m² | 2 406 € |
| 27/11/2024 | 20 Rue Diderot | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Paganel | 138 000 € | 160 m² | 863 € |
| 14/10/2024 | 73 Rue Peristyle Du Gravier | 90 000 € | 144 m² | 625 € |
| 06/09/2024 | 42 Rue De Belfort | 135 000 € | 146 m² | 925 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Traversiere Belfort | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |