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Bien
AGEN
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Bien • 33 pièces
AGEN (47000)
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CO-EXCLUSIVITÉ - Château - Hôtel de Prestige situé au Nord d'AGEN à Saint-Beauzeil 82150 - Domaine d'exception à fort potentiel. Découvrez ce magnifique château-hôtel idéalement si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 417 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 476 €
Prix net vendeur
1 349 524 €
Frais de notaire
+94 386 €
Émoluments
13 415 €
Droits & taxes
79 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 511 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 511 386 €
Capital à emprunter
1 511 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 065 €/mois | 54 742 €/mois | 1 517 460 € | 157 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 261 €/mois | 40 185 €/mois | 1 591 320 € | 231 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 591 €/mois | 29 064 €/mois | 1 726 380 € | 366 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 819 €/mois | 23 694 €/mois | 1 876 560 € | 516 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 2 031 900 € | 671 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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