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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 218 m²
- Nouveauté - RARE sur le marché !L'agence de vous propose à la vente un immeuble de rapport locatif édifié sur 3 niveaux, très bien entretenu et proposant des prestations de quali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 AGEN
|
445 000 € | 2 070 € | 215 m² | 10 | Voir |
14 ventes réelles — Biens de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 5 Rue Poton De Xaintrailles | 420 000 € | 224 m² | 1 875 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Des Augustins | 485 500 € | 250 m² | 1 942 € |
| 06/08/2024 | 47 Bd Du President Carnot | 528 500 € | 210 m² | 2 517 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Hoche | 527 550 € | 190 m² | 2 777 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Palissy | 621 460 € | 223 m² | 2 787 € |
| 26/03/2024 | 29 Rue Richard Coeur De Lion | 390 000 € | 221 m² | 1 765 € |
| 08/03/2024 | 8 Crs Du Neuvieme De Ligne | 243 000 € | 182 m² | 1 335 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue J B Peres | 155 000 € | 210 m² | 738 € |
| 03/01/2024 | 7 Imp De Grenier | 167 500 € | 179 m² | 936 € |
| 22/12/2023 | 24 Rue Pierre Courbet | 280 000 € | 175 m² | 1 600 € |
| 27/11/2023 | 44 Rue Denfert-rochereau | 365 000 € | 181 m² | 2 017 € |
| 02/08/2023 | 7 Pl Mgr Jean Pouzet | 447 900 € | 199 m² | 2 251 € |
| 02/06/2023 | 27 Rue Paul Bert | 300 000 € | 230 m² | 1 304 € |
| 20/04/2023 | 188 Av Jean Jaures | 220 000 € | 219 m² | 1 005 € |