239 178 €
T5
110 m²
AGENCOURT
21700
-20%
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 178 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AGENCOURT (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 178 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 300 €
Prix net vendeur
228 878 €
Frais de notaire
+17 524 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 702 €
Capital à emprunter
256 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 189 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 689 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 113 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
14 520 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUINCEY
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249 000 € | 1 818 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCENANT
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 2 Imp Du Closeau | 217 000 € | 96 m² | 2 260 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Du Lavoir | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 18/10/2024 | 3 Imp Du Closeau | 266 000 € | 101 m² | 2 634 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue De Citeaux | 363 400 € | 130 m² | 2 795 € |
| 15/02/2024 | 3 Imp Du Closeau | 268 000 € | 101 m² | 2 653 € |
| 30/06/2023 | 27 Rue De Citeaux | 307 550 € | 106 m² | 2 901 € |