329 282 €
T5
120 m²
AGEY
21410
+46%
vs marché
2 744
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 282 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
AGEY (21410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 282 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 180 €
Prix net vendeur
315 102 €
Frais de notaire
+23 438 €
Émoluments
3 497 €
Droits & taxes
18 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 720 €
Capital à emprunter
352 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 354 144 € | 36 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 371 400 € | 53 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 402 840 € | 85 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
15 840 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AGEY
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349 497 € | 2 962 € | 118 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Chateau | 152 000 € | 112 m² | 1 357 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue Du Chateau | 219 000 € | 140 m² | 1 564 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Du Verger | 213 300 € | 140 m² | 1 524 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Du Verger | 307 269 € | 107 m² | 2 872 € |