717 600 €
T9
265 m²
AGNEAUX
50180
+55%
vs marché
2 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit717 600 €
Maison • 9 pièces • 265 m²
AGNEAUX (50180)
Terrain
1 464 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
717 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 600 €
Prix net vendeur
690 000 €
Frais de notaire
+49 152 €
Émoluments
7 092 €
Droits & taxes
40 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
766 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
766 752 €
Capital à emprunter
766 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 165 €/mois | 27 773 €/mois | 769 860 € | 79 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 727 €/mois | 20 385 €/mois | 807 240 € | 117 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 875 880 € | 185 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 952 080 € | 262 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 1 030 800 € | 340 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
34 980 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-2 487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 AGNEAUX
|
717 600 € | 2 708 € | 265 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 7 Rue De Chausey | 580 000 € | 246 m² | 2 358 € |
| 13/02/2024 | 1130 Rte De Periers | 110 000 € | 233 m² | 472 € |