353 500 €
Bien
105 m²
AGNEAUX
50180
N/A
vs marché
3 367
€/m²
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Créer un compte gratuit353 500 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
TRAVAUX
AGNEAUX (50180)
Construction
2024
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Idéalement située dans un lotissement récent à Agneaux, avec une vue panoramique sur la vallée de la Vire et la ville de Saint-Lô, une maison toute neuve, avec vie de plain-pied, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 833 €
Prix net vendeur
336 667 €
Frais de notaire
+24 917 €
Émoluments
3 704 €
Droits & taxes
19 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 417 €
Capital à emprunter
378 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 39 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 398 400 € | 57 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 91 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 129 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 168 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
13 860 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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