348 850 €
T5
156 m²
AGNEAUX
50180
+21%
vs marché
2 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 850 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
AGNEAUX (50180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 417 €
Prix net vendeur
335 433 €
Frais de notaire
+24 832 €
Émoluments
3 692 €
Droits & taxes
19 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 682 €
Capital à emprunter
373 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
20 592 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGNEAUX ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AGNEAUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AGNEAUX
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348 850 € | 2 236 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNEAUX
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362 500 € | 2 210 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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370 000 € | 2 284 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILLES
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310 000 € | 2 095 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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309 910 € | 1 901 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 AGNEAUX
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302 000 € | 1 776 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 AGNEAUX
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNEAUX
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNEAUX
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNEAUX
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 214 000 € | 146 m² | 1 466 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Lavandieres | 306 000 € | 145 m² | 2 110 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Coteau | 246 000 € | 130 m² | 1 892 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Marin Marie | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 12/03/2025 | 91 Rte De Coutances | 212 000 € | 133 m² | 1 594 € |
| 10/03/2025 | 11 Cite De La Pte Falaise | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De Villechien | 259 500 € | 159 m² | 1 632 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Butorerie | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue Des Campagnes | 278 000 € | 128 m² | 2 172 € |
| 25/07/2024 | 32 Rte De Coutances | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 19/07/2024 | 12 All Du Bois | 213 000 € | 126 m² | 1 690 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Du Halage | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 17/10/2023 | 315 Rue De La Vignette | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 13/10/2023 | 61b Rue De Villechien | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |