74 000 €
T1
31 m²
AGNEAUX
50180
+15%
vs marché
2 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²
AGNEAUX (50180)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 189 €
Prix net vendeur
69 811 €
Frais de notaire
+6 614 €
Émoluments
1 146 €
Droits & taxes
4 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 614 €
Capital à emprunter
80 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
4 092 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 21 Rte De Coutances | 122 000 € | 39 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 9027 L Oree Du Bois | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 10/01/2025 | 2b Rue De La Banque | 47 000 € | 24 m² | 1 958 € |
| 07/01/2025 | 21 Rte De Coutances | 126 150 € | 39 m² | 3 235 € |
| 03/06/2024 | 255 Rue De Villechien | 78 000 € | 49 m² | 1 592 € |
| 14/05/2024 | 9027 L Oree Du Bois | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 02/04/2024 | 81 Rte De Coutances | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 02/04/2024 | 81 Rte De Coutances | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 02/04/2024 | 255 Rue De Villechien | 79 500 € | 48 m² | 1 656 € |
| 18/01/2024 | 21 Rte De Coutances | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 15/11/2023 | 255 Rue De Villechien | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 03/10/2023 | 6 Rue De La Banque | 224 000 € | 45 m² | 4 978 € |
| 05/07/2023 | 21 Rte De Coutances | 104 000 € | 39 m² | 2 667 € |
| 20/06/2023 | 255 Rue De Villechien | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |