546 500 €
Bien
168 m²
AGNEAUX
50180
N/A
vs marché
3 253
€/m²
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Créer un compte gratuit546 500 €
Bien • 5 pièces • 168 m²
AGNEAUX (50180) • Agneaux
Niveaux
3
Construction
2000
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
109 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Le vous présente, dans le quartier prisé de la Palière à Agneaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, cette maison d'architecte, offrant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
546 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 024 €
Prix net vendeur
520 476 €
Frais de notaire
+37 525 €
Émoluments
5 467 €
Droits & taxes
30 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
584 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
584 025 €
Capital à emprunter
584 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 981 €/mois | 21 155 €/mois | 586 404 € | 60 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 614 880 € | 89 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 667 080 € | 141 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 725 040 € | 199 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 785 100 € | 259 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
22 176 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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