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399 800 €
Bien 165 m²
AGNEAUX 50180
N/A vs marché
2 423 €/m²

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399 800

Bien • 6 pièces • 165 m²

AGNEAUX (50180) • Agneaux
Construction 2016
Terrasse Jardin Cheminée
DPE A 40 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

EXCLUSIVITE - Dans un secteur recherché d'Agneaux, quartier de l'Institut, découvrez cette maison de 2016 aux prestations de qualité, parfaitement entretenue et pensée pour le conf...

3 Rue de Chausey 50180 Agneaux

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 399 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 038 €
Prix net vendeur 380 762 €
Frais de notaire +27 941 €
Émoluments 4 127 €
Droits & taxes 22 464 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 427 741 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 427 741 €
Capital à emprunter 427 741 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 113 €/mois 15 494 €/mois 429 492 € 44 526 € 3,15%
10 ans 3 753 €/mois 11 373 €/mois 450 360 € 65 394 € 3,20%
15 ans 2 714 €/mois 8 224 €/mois 488 520 € 103 554 € 3,30%
20 ans 2 213 €/mois 6 706 €/mois 531 120 € 146 154 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
21 780 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 259 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).