289 900 €
T7
160 m²
AGNEAUX
50180
+3%
vs marché
1 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 900 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
AGNEAUX (50180)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 150 €
Prix net vendeur
278 750 €
Frais de notaire
+20 945 €
Émoluments
3 149 €
Droits & taxes
16 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 845 €
Capital à emprunter
310 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
21 120 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AGNEAUX
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T7 AGNEAUX
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T7 AGNEAUX
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNEAUX
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNEAUX
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 AGNEAUX
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302 000 € | 1 776 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 214 000 € | 146 m² | 1 466 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Lavandieres | 306 000 € | 145 m² | 2 110 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Coteau | 246 000 € | 130 m² | 1 892 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Marin Marie | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 12/03/2025 | 91 Rte De Coutances | 212 000 € | 133 m² | 1 594 € |
| 10/03/2025 | 11 Cite De La Pte Falaise | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De Villechien | 259 500 € | 159 m² | 1 632 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Butorerie | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue Des Campagnes | 278 000 € | 128 m² | 2 172 € |
| 25/07/2024 | 32 Rte De Coutances | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 13/10/2023 | 61b Rue De Villechien | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 25/08/2023 | 32 Rue De Villechien | 296 000 € | 130 m² | 2 277 € |
| 18/08/2023 | 5 All Des Lauriers | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 20/07/2023 | 11 Rue Des Pivoines | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |