320 000 €
T3
71 m²
AGNIERES EN DEVOLUY
05250
+62%
vs marché
4 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
AGNIERES EN DEVOLUY (05250)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 682 €
Prix net vendeur
303 318 €
Frais de notaire
+22 629 €
Émoluments
3 384 €
Droits & taxes
17 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 629 €
Capital à emprunter
342 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
9 372 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGNIERES EN DEVOLUY ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AGNIERES EN DEVOLUY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SUPERDEVOLUY
|
311 500 € | 4 326 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5089 La Grande Sagne | 227 500 € | 53 m² | 4 292 € |
| 28/05/2025 | 5394 Super Devoluy | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 04/04/2025 | 5122 Aurouze Agnieres | 750 000 € | 59 m² | 12 712 € |
| 13/02/2025 | 55 Rue De La Ribiere | 138 380 € | 54 m² | 2 563 € |
| 30/12/2024 | 5255 La Joue Du Loup | 196 650 € | 51 m² | 3 856 € |
| 12/12/2024 | 5484 Petit Laux | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 18/07/2024 | 5255 La Joue Du Loup | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 28/06/2024 | 5494 Petit Laux | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 28/06/2024 | 5493 Petit Laux | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 10/06/2024 | 78 Rte Du Col Du Festre | 280 450 € | 70 m² | 4 006 € |
| 27/05/2024 | 6 Rpt De Prayau | 214 790 € | 61 m² | 3 521 € |
| 05/04/2024 | 6 Che Des Chaumettes | 138 271 € | 52 m² | 2 659 € |
| 02/02/2024 | 5499 Petit Laux | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 13/12/2023 | 10 Imp De Beaume Baisse | 238 160 € | 51 m² | 4 670 € |
| 11/12/2023 | 3 Imp De La Berche | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |