144 200 €
T1
32 m²
AGNIERES EN DEVOLUY
05250
+90%
vs marché
4 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 32 m²
AGNIERES EN DEVOLUY (05250)
Exposition Sud
Balcon
Garage
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 162 €
Prix net vendeur
136 038 €
Frais de notaire
+11 157 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 357 €
Capital à emprunter
155 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 23 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 68 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
4 224 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AGNIERES EN DEVOLUY ↗ +10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AGNIERES EN DEVOLUY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SUPERDEVOLUY
|
144 200 € | 4 506 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUPERDEVOLUY
|
139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 AGNIERES EN DEVOLUY
|
154 700 € | 4 420 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 SUPERDEVOLUY
|
154 700 € | 4 420 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 SUPERDEVOLUY
|
155 000 € | 4 844 € | 32 m² | 3 | Voir |
|
T2 SUPERDEVOLUY
|
129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SUPERDEVOLUY
|
125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5162 Res Les Issarts | 69 500 € | 30 m² | 2 317 € |
| 05/06/2025 | 4 Rte Du Petit Laus | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 03/06/2025 | 5185 La Joue Du Loup | 105 500 € | 28 m² | 3 768 € |
| 03/06/2025 | 12 Che Des Chaumettes | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € |
| 30/05/2025 | 6 Rpt De Prayau | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 28/05/2025 | 41 Rte Du Viellaret | 105 150 € | 35 m² | 3 004 € |
| 23/05/2025 | 10 Che Des Chaumettes | 92 000 € | 41 m² | 2 244 € |
| 22/05/2025 | 5413 Super Devoluy | 74 180 € | 32 m² | 2 318 € |
| 19/05/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 02/05/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 51 130 € | 25 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 5089 La Grande Sagne | 69 990 € | 32 m² | 2 187 € |
| 30/04/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 56 000 € | 25 m² | 2 240 € |
| 29/04/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 37 000 € | 25 m² | 1 480 € |
| 29/04/2025 | 5413 Super Devoluy | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Des Fontettes | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |