120 400 €
T7
405 m²
AGUDELLE
17500
N/A
vs marché
297
€/m²
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Créer un compte gratuit120 400 €
Maison • 7 pièces • 405 m²
AGUDELLE (17500) • Domène
Niveaux
7
Terrain
30 510 m²
Construction
1900
Calme
Jardin
DPE
D
GES
D
ENSEMBLE IMMOBILIER A REHABILITER PROCHE JONZACREAUX - A moins de 10 min de Jonzac (17). Dans un petit bourg au calme, cette propriété sur plus de 3 hectares offre un cadre propice...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 631 €
Prix net vendeur
115 769 €
Frais de notaire
+9 766 €
Émoluments
1 586 €
Droits & taxes
6 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 166 €
Capital à emprunter
130 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 13 555 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 137 040 € | 19 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,40%
53 460 €/an
Rendement net
28,37%
après charges
Cashflow
+2 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 455 €/an
Charges copro. NR
2 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 742 €/an
GLI (2,5%)
1 337 €/an
Vacance locative
4 453 €/an
Total charges
16 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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