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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située à Aguessac, cette maison de village développe 109 m² habitables et offre un beau potentiel d’évolution grâce à ses volumes et ses combles aménageables. Elle a bénéficié d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AGUESSAC Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Carlines | 262 000 € | 123 m² | 2 130 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Des Chenes | 245 200 € | 103 m² | 2 381 € |
| 04/01/2024 | 4 Rue De La Brezegue | 225 500 € | 112 m² | 2 013 € |
| 19/09/2023 | 14 Rue De La Plume | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 22/05/2023 | 1 Rue Des Agravettes | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 14/04/2023 | 10 Rue De Lestrade | 328 150 € | 100 m² | 3 282 € |
| 29/03/2023 | 5 Imp Du Clapas | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |