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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Maison située à Ahun, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 123 m² avec sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et agréable. Rez-de-chaussée : garage avec p...
La Gane 23150 Ahun
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 857 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AHUN
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169 060 € | 1 374 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUS PARSAT
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172 000 € | 1 313 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUS PARSAT
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T8 ST PARDOUX LES CARDS
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178 200 € | 1 246 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PARDOUX LES CARDS
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147 000 € | 1 114 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDOUX LES CARDS
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T7 ST PARDOUX LES CARDS
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147 000 € | 1 114 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDOUX LES CARDS
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147 000 € | 1 114 € | 132 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 8 Imp Des Anciennes Ecoles | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Du Lavoir | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 03/03/2025 | 21 Gr Grande Rue | 97 000 € | 107 m² | 907 € |
| 14/01/2025 | 14 Les Granges | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Des Ecoliers | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 24/10/2024 | 30 Montcouyoux | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 09/01/2024 | 5685 La Ganne | 120 500 € | 110 m² | 1 095 € |
| 22/08/2023 | 104 Busseau Sur Creuse | 108 682 € | 116 m² | 937 € |