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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
EN EXCLUSIVITE !A l'extrémité d'un bourg, dans un quartier très calme, une maison mitoyenne d'un côté, d'environ 90m² habitables de suite, avec un garage attenant, un jardinet sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 79 680 € | 11 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AHUN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Imp Du Petit Bois | 37 500 € | 70 m² | 536 € |
| 03/03/2025 | 21 Gr Grande Rue | 97 000 € | 107 m² | 907 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Rene Cassin | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 14/02/2025 | 6 Chantemille | 70 652 € | 80 m² | 883 € |
| 17/01/2025 | 29 Les Pradeaux | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 24/10/2024 | 30 Montcouyoux | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Du Docteur Maumy | 114 400 € | 93 m² | 1 230 € |
| 27/06/2024 | 22 Rte De Busseau Village | 84 871 € | 86 m² | 987 € |
| 11/06/2024 | 1 Imp Des Petits Souliers | 11 000 € | 90 m² | 122 € |
| 21/05/2024 | 27 Pierrefitte | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 12/03/2024 | 10 Busseau Gare | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 07/12/2023 | 24 Rte D'ayen | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 22/11/2023 | 5666 Champeaubert | 61 132 € | 80 m² | 764 € |
| 25/09/2023 | 5 Le Chercheny | 90 200 € | 87 m² | 1 037 € |
| 14/09/2023 | 28 Pierrefitte | 65 000 € | 82 m² | 793 € |