72 345 €
T5
93 m²
AIGNES ET PUYPEROUX
16190
-48%
vs marché
778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 345 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
AIGNES ET PUYPEROUX (16190)
Terrain
2 099 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 345 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 445 €
Prix net vendeur
68 900 €
Frais de notaire
+6 552 €
Émoluments
1 137 €
Droits & taxes
4 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 897 €
Capital à emprunter
78 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 79 212 € | 8 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,97%
12 276 €/an
Rendement net
10,69%
après charges
Cashflow
+243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, AIGNES ET PUYPEROUX ↗ +27% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Che Des Hirondelles | 121 000 € | 89 m² | 1 360 € |
| 13/06/2025 | 5430 La Brousse | 146 300 € | 93 m² | 1 573 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Des Poteries | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 17/04/2025 | 28 Av De L Aquitaine | 124 000 € | 102 m² | 1 216 € |
| 14/04/2025 | 5172 Chez Chicaud | 114 400 € | 76 m² | 1 505 € |
| 11/04/2025 | 5429 La Brousse | 142 421 € | 93 m² | 1 531 € |
| 11/03/2025 | 22 All Des Saules | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 18/02/2025 | 21 Rue Du Perigord | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 31/01/2025 | 5163 Les Jaufrenies | 78 000 € | 74 m² | 1 054 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Du Perigord | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 23/12/2024 | 5331 Les Argoulons | 53 000 € | 88 m² | 602 € |
| 11/12/2024 | 47 Av De L Aquitaine | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 25/11/2024 | 43 Av De L Angoumois | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 13/11/2024 | 12 Rue De La Saint Jean | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue De La Saint Jean | 108 500 € | 73 m² | 1 486 € |