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199 600 €
Bien 186 m²
AIGONNAY 79370
N/A vs marché
1 073 €/m²

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199 600

Bien • 7 pièces • 186 m²

AIGONNAY (79370)
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE C 176 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Aigondigné 7 pièces 186m2.AIGONDIGNÉ Belle maison familiale, d'environ 186 m² habitables.Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisibl...

8 Chemin de Champs Las (Mougon) 79370 Aigondigné

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 505 €
Prix net vendeur 190 095 €
Frais de notaire +14 864 €
Émoluments 2 299 €
Droits & taxes 11 215 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 464 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 464 €
Capital à emprunter 214 464 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 563 €/mois 7 767 €/mois 215 292 € 22 275 € 3,15%
10 ans 1 882 €/mois 5 703 €/mois 225 840 € 32 823 € 3,20%
20 ans 1 110 €/mois 3 364 €/mois 266 400 € 73 383 € 3,40%
25 ans 961 €/mois 2 912 €/mois 288 300 € 95 283 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,30%
24 552 €/an
Rendement net
7,82%
après charges
Cashflow
+154 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an
Charges copro. NR 1 116 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 719 €/an
GLI (2,5%) 614 €/an
Vacance locative 2 045 €/an
Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).